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Publicaciones sobre financiación

Cómo se financia de verdad: casos de Lombard, puente, promotor y refinanciación, explicados.

TodasActivos En DificultadCapital Y SociosCorporativoCrédito LombardoFinanciaciónFinanciación PuenteFinanciación PúblicaHipotecasLombardOperativaPromotorRefinanciaciónTipos De ActivoTransfronterizo

Promover en Holanda o en España: qué cambia en la financiación

Financiar un activo español con estructura holandesa: dos derechos, dos garantías

Capital latinoamericano en activos españoles: lo que el idioma no resuelve

Cartera en Luxemburgo para comprar en España: cómo se coloca cada garantía

FINANCIACIÓN PÚBLICA

Financiación pública para el sector primario: otro reglamento y otros techos

Sin historial crediticio en España: por qué frena la hipoteca y cómo se compensa

Comprar en España con dinero de fuera de la UE: lo que hay que poder acreditar

Préstamo con garantía hipotecaria o hipoteca: no es lo mismo y no lo da el mismo

El notario paró la firma: los cinco motivos que se repiten

Poderes, apóstillas y traducciones juradas: el calendario que decide la firma

Comprar en España con una sociedad extranjera: qué exige el banco

El porcentaje de financiación que consigue de verdad un no residente

Hipoteca en España con ingresos en el extranjero: qué mira el banco de verdad

FINANCIACIÓN PÚBLICA

Combinar ayuda pública con deuda bancaria sin perder la ayuda

FINANCIACIÓN PÚBLICA

Qué financiación pública puede pedir una empresa ZEC

FINANCIACIÓN PÚBLICA

Avales y líneas ICO: cómo un no del banco se convierte en un sí

FINANCIACIÓN PÚBLICA

CDTI: financiación para I+D, y por qué no es una subvención

FINANCIACIÓN PÚBLICA

ENISA: qué financia de verdad y quién lo consigue

ACTIVOS EN DIFICULTAD

El activo está en concurso y el reloj ya corre

Compré sobre plano y el promotor no termina la obra

TRANSFRONTERIZO

Un prestatario del Golfo, un activo europeo

TRANSFRONTERIZO

El inversor asiático que compra en Europa: qué ralentiza el expediente

Financiar un activo neerlandés desde el extranjero

Todos me dicen que espere. Yo tengo prisa.

Me han ofrecido financiación privada cara

Tengo una oferta de financiación y no sé si es buena

Mi grupo tiene activos en tres países y ningún banco los ve juntos

Nadie quiere financiar suelo

Me han aprobado menos de lo que necesito

La tasación salió por debajo del precio de compra

Empezar a construir sin preventas

Cuatro bancos interesados. Ninguno se compromete.

TIPOS DE ACTIVO

El inquilino es solvente, pero el banco no valora el contrato de alquiler

TRANSFRONTERIZO

La estructura es impecable. Ningún banco quiere financiarla.

TIPOS DE ACTIVO

Un activo en dificultades y un vendedor con prisa

TIPOS DE ACTIVO

Comprar un edificio residencial: en bloque o vivienda por vivienda

TIPOS DE ACTIVO

Hoteles: financiar un activo con un negocio dentro

TIPOS DE ACTIVO

Logística: qué lee el banco en un contrato de arrendamiento a largo plazo

Cinco razones por las que una financiación se cae en el último momento

El calendario real de una financiación, fase a fase

Qué retrasa un expediente y cómo evitarlo

Criterio de crédito y solvencia no son lo mismo

Elegir el prestamista antes de enseñar nada a nadie

Por qué un banco rechaza una operación buena

REFINANCIACIÓN

Refinanciar en seis meses con los tipos al alza

Piden un aval personal que no quiero dar

El proyecto se ha encarecido y el colchón ha desaparecido

FINANCIACIÓN PUENTE

La venta está firmada, pero el dinero llega después de la compra

CRÉDITO LOMBARDO

No quiero vender mi cartera para comprar este inmueble

TRANSFRONTERIZO

Mi empresa es extranjera y el banco no ve quién manda

TIPOS DE ACTIVO

El suelo: por qué es el activo más difícil de financiar

Cuadro de origen y aplicación de fondos: el documento que decide la conversación

El expediente de crédito, según cada tipo de prestamista

Circulante: herramienta o parche

Financiación corporativa para un grupo con activos en varios países

Préstamos intragrupo: cómo los leen los prestamistas

CAPITAL Y SOCIOS

Mezzanine: la capa que casi nadie explica bien

CAPITAL Y SOCIOS

Coinversión: cómo se reparten el control y la rentabilidad

CAPITAL Y SOCIOS

Qué busca un socio de capital en una operación inmobiliaria

REFINANCIACIÓN

Sacar capital de un activo para comprar el siguiente

CAPITAL Y SOCIOS

Deuda o capital: lo que se cede en cada opción

REFINANCIACIÓN

Cuándo una refinanciación mejora la posición y cuándo solo aplaza el problema

REFINANCIACIÓN

Refinanciación de un activo estabilizado y arrendado

REFINANCIACIÓN

Liberación de capital sobre un activo en cartera: cómo funciona

FINANCIACIÓN PUENTE

El coste real de un puente, frente al coste de perder el activo

FINANCIACIÓN PUENTE

Cómo termina bien un préstamo puente: la salida se diseña antes de firmar

FINANCIACIÓN PUENTE

Un puente contra una venta firmada: qué verifica el prestamista

FINANCIACIÓN PUENTE

Financiación puente: cuándo salva una operación y cuándo la hunde

Comprar un activo a medio construir y terminarlo

Salida de una promoción: venta por unidades o refinanciación

Sobrecostes de construcción: quién los asume

Capital propio y contingencia: lo que el banco exige antes de entrar

Disposiciones de fondos contra certificaciones de obra: cómo funciona

Suelo y obra: por qué los bancos financian la promoción en dos tramos

Segunda vivienda o inversión: por qué el banco no las trata igual

La cadena de titularidad: qué verifica el banco antes de mirar el activo

Prenda de acciones o hipoteca inmobiliaria: cómo se garantizan los prestamistas

CRÉDITO LOMBARDO

Combinar crédito lombardo e hipoteca para repartir la deuda

CRÉDITO LOMBARDO

Completar una compra sin romper la estrategia de inversión

CRÉDITO LOMBARDO

La llamada de margen: qué ocurre cuando cae la cartera

CRÉDITO LOMBARDO

Crédito lombardo o venta: la aritmética real

CRÉDITO LOMBARDO

Qué acepta un banco como garantía, y qué rechaza

CRÉDITO LOMBARDO

El porcentaje de financiación: por qué el banco presta el 60 y no el 70

REFINANCIACIÓN

Un activo libre de cargas no trabaja para usted

Cada entidad pide documentos distintos. Ese es el problema

CRÉDITO LOMBARDO

Liquidez sin vender la cartera

FINANCIACIÓN PUENTE

Necesito cerrar en tres semanas. El banco pide dos meses.

¿Es financiable? Pregúntelo antes de pagar la due diligence

El banco ha dicho que no. Casi nunca es el final.

MONTCLARE WHITEPAPERS

La colección completa

Seis guías largas sobre cómo se estructura, se analiza y se documenta cada instrumento. Descargue cualquiera en PDF.

Lombard: liquidez sin vender la cartera

Financiación de promotor y proyecto, fase a fase

DESCARGAR (EN INGLÉS) →

Financiación puente: cerrar antes de que llegue el dinero

DESCARGAR (EN INGLÉS) →

Liberación de capital sobre un activo libre de cargas

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El credit file, hecho antes de que lo pidan

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FINANCIACIÓN PÚBLICA

Financiación pública española y europea: la otra vía

DESCARGAR (EN INGLÉS) →

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