Hay operaciones que no se arreglan con más deuda. Cuando el senior está en su límite y el promotor o el inversor no puede o no quiere poner el resto, lo que falta no es financiación: es capital, y el capital cobra distinto porque asume otra cosa.
Presentamos operaciones preparadas a socios de capital y coinversores que invierten en este tipo de activo. No colocamos ideas: colocamos expedientes con el análisis hecho, la estructura definida y las condiciones de entrada y de salida escritas antes de la primera reunión.
Cuándo entra el capital
- La deuda cubre una parte y falta el tramo de fondos propios
- El promotor tiene el proyecto y no quiere consumir toda su tesorería en uno solo
- Coinversión en una operación mayor de lo que el inversor asume en solitario
- Rotación: sacar capital de un activo para financiar el siguiente
- Entrada de un socio en una compra de empresa donde la deuda no alcanza el precio
Lo que un socio de capital pregunta antes de mirar el activo
Quién decide y qué pasa cuando los socios no están de acuerdo. Cómo se reparte el resultado y en qué orden cobra cada uno. Cuándo y cómo sale, porque una inversión sin salida definida es una participación indefinida. Y qué pone el promotor de su propio dinero, que es la pregunta que ordena todas las demás.
Estas condiciones se cierran antes de enseñar la operación. Negociarlas después, con el socio ya interesado, es la forma más rápida de perder la ventaja que se tenía.
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