Inmobiliaria e hipotecas
De la hipoteca de un no residente a una adquisición institucional, financiada contra el activo y lo que produce.
VerParte de Montclare Capital Partners
Estructuramos y colocamos el capital que hay detrás de las operaciones inmobiliarias y patrimoniales internacionales: hipoteca, inversión, financiación de promotor y capital, en toda Europa.
Solicitar una revisiónUn inversor tenía una cartera diversificada de 3 millones de euros en una entidad financiera luxemburguesa y quería adquirir un inmueble en España por 1,5 millones. Vender parte de la cartera habría generado ganancias patrimoniales y roto una estrategia de inversión a largo plazo.
Montclare estructuró una línea de crédito Lombard con garantía sobre la cartera. El banco aplicó un 60% de valor de financiación — una capacidad máxima de 1,8 millones — y el cliente dispuso de 1,5 millones para cerrar la compra.
La cartera siguió íntegramente invertida, generando dividendos e intereses. La financiación se integró en la estructura patrimonial del cliente, con amortización prevista a partir de las rentas del alquiler y de futuras distribuciones.
Caso presentado de forma anónima para proteger la identidad del cliente. Montclare no actúa como prestamista: estructura la operación, prepara el expediente y coordina la financiación con entidades autorizadas.
Seis vías con las que acompañamos la financiación inmobiliaria y corporativa internacional, además de la línea Lombard de arriba. Cada expediente se revisa y se prepara antes de presentarlo a nadie.
De la hipoteca de un no residente a una adquisición institucional, financiada contra el activo y lo que produce.
VerCoordinación de capital para promotores: suelo, construcción, inversión y ejecución de proyecto.
VerAcceso a socios de capital y coinversores para operaciones donde la deuda por sí sola no es la respuesta.
VerCapital a corto plazo contra una salida comprometida, cuando el calendario no espera.
VerFinanciar la compra de una empresa, o levantar capital contra la propia empresa, en tramos senior, subordinado y mezzanine.
VerCapital levantado contra lo que una familia ya tiene, sin deshacer el patrimonio para conseguirlo.
VerTrabajamos con clientes cuyo perfil, activo o estructura quedan fuera de la vía bancaria estándar.
Analizamos al cliente, el activo, la necesidad de financiación, la documentación y la estructura de la operación.
Aclaramos la vía de financiación y dejamos el expediente en su sitio antes de enseñarlo a nadie.
Cuando procede, presentamos la operación a las entidades, inversores o proveedores de capital que encajan.
Antes de sentarse con ningún banco: una opinión indicativa por escrito sobre su activo concreto. Si el caso es financiable, la estructura probable, un rango orientativo de financiación sobre valor, qué va a pedir el financiador y qué puntos pueden bloquear la operación.
Informe de viabilidad · entregado en 72 horas.
El coste, si lo hay, se acuerda antes de empezar y depende de la operación. Si la financiación sale adelante a través de nuestra plataforma, se descuenta de nuestros honorarios.
Ejecución sobre el terreno donde está el activo, a través de Montclare Capital Partners y sus socios locales.
Montclare Capital Financing nació de una necesidad que se repetía entre los clientes de Montclare Capital Partners: acceder a financiación para operaciones inmobiliarias transfronterizas de forma estructurada, discreta y con los intereses alineados.
A medida que el inversor internacional mira cada vez más fuera de sus fronteras, la financiación necesita algo más que la vía bancaria de siempre. El perfil del cliente, el activo, la posición fiscal, la estructura de propiedad y la documentación hay que prepararlos bien antes de presentar el caso.
Cuéntenos su necesidad de financiación y valoramos si el caso encaja en la plataforma de Montclare Capital Financing.
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