De meeste financieringstrajecten beginnen in omgekeerde volgorde. U gaat eerst naar een bank en hoort pas weken later of het dossier financierbaar is, onder welke voorwaarden en waar het vastloopt, op een moment dat die bank zich al een beeld heeft gevormd. De financieringsscan draait die volgorde om: wij toetsen het dossier eerst en u hebt ons oordeel op schrift voordat een financier het onder ogen krijgt.
Het is geen hypotheekaanvraag, geen kredietgoedkeuring en geen financieringstoezegging. En ondanks het woord scan komt er geen rekenmodel aan te pas: wij lezen het dossier zelf en schrijven het oordeel zelf. Het is ons eigen oordeel, opgesteld voordat u financiers benadert, zodat u weet waar u staat voordat de markt een beeld van u heeft.
Wat de scan behandelt
- Of het dossier in de huidige vorm financierbaar is, en zo niet, wat er zou moeten veranderen
- De structuur die het vermoedelijk wordt: welk instrument past, en onder welke van onze financieringsvormen het valt
- Een indicatieve bandbreedte voor de LTV of het bevoorschottingspercentage, gezien het object en het profiel van de aanvrager
- Wat financiers in deze markt zullen opvragen, aan documentatie en aan zekerheden
- De punten die de transactie het eerst kunnen blokkeren of vertragen, benoemd voordat ze bij een bank op tafel komen
Hoe het werkt
U zet via ons contactformulier het object, het bedrag en de planning op papier. Wij toetsen het dossier persoonlijk en leveren, als het bij ons past, het oordeel op schrift binnen 72 uur na ontvangst van de onderliggende stukken. De kosten spreken wij vooraf met u af en hangen af van de transactie: de omvang, de complexiteit en het werk dat het dossier werkelijk vraagt. Er is geen tarieflijst, omdat geen twee dossiers hetzelfde zijn.
Komt de financiering daarna via ons tot stand, dan worden de kosten van de scan verrekend met onze vergoeding. Gebeurt dat niet, dan houdt u het oordeel en bent u ons verder niets verschuldigd.
Voor wie
Voor wie het antwoord liever vooraf kent dan na weken bij een bank die toch nooit ja zou zeggen: particuliere klanten, beleggers, projectontwikkelaars, family offices en ondernemingen met een grensoverschrijdende vastgoed- of bedrijfsfinanciering van het soort dat wij bij onze financieringsvormen beschrijven.