Vastgoed en hypotheken
Van een hypotheek voor niet-ingezetenen tot een institutionele aankoop, gefinancierd op basis van het pand en wat het opbrengt.
BekijkenOnderdeel van Montclare Capital Partners · Amsterdam
Wij structureren de financiering achter internationale vastgoed- en portefeuilletransacties en leggen het dossier voor aan banken, family offices en vergunninghoudende financiers. Hypotheken, beleggingsfinanciering, projectfinanciering en eigen vermogen, in heel Europa.
Leg ons uw financieringsvraag voorEen belegger hield een gespreide portefeuille van € 3 miljoen aan bij een Luxemburgse financiële instelling en wilde in Spanje een pand kopen van € 1,5 miljoen. Verkoop van een deel van die portefeuille zou in zijn situatie tot een fiscale afrekening hebben geleid en de langetermijnstrategie hebben doorkruist.
Montclare structureerde een lombardkredietlijn met de portefeuille als onderpand. De instelling hanteerde een bevoorschottingspercentage van 60%, wat een kredietruimte van maximaal € 1,8 miljoen opleverde. De klant nam € 1,5 miljoen op om de aankoop af te ronden.
De portefeuille bleef volledig belegd en bracht onverminderd dividend en rente op. De financiering is ingepast in de vermogensstructuur van de klant, met aflossing uit huurinkomsten en toekomstige uitkeringen.
De casus is geanonimiseerd om de identiteit van de klant te beschermen. Montclare verstrekt in geselecteerde transacties krediet uit eigen middelen en structureert in alle andere gevallen de transactie, stelt het dossier samen en legt de financiering voor aan vergunninghoudende instellingen.
Zes vormen waarin wij u begeleiden bij internationaal vastgoed en ondernemingen, naast het lombardkrediet hierboven. Elk dossier wordt getoetst en samengesteld voordat het wordt voorgelegd.
Van een hypotheek voor niet-ingezetenen tot een institutionele aankoop, gefinancierd op basis van het pand en wat het opbrengt.
BekijkenFinanciering voor ontwikkelaars en bouwbedrijven: grondaankoop, bouwkosten en de uitvoering van het project.
BekijkenToegang tot geselecteerde kapitaalpartners, mede-investeerders en privaat kapitaal, als vreemd vermogen alleen niet volstaat.
BekijkenKortlopende financiering met een vastgelegde exit, wanneer de planning geen uitstel toelaat.
BekijkenDe koop van een onderneming financieren, of kapitaal ophalen op basis van de onderneming zelf, in lagen: senior, achtergesteld en mezzanine.
BekijkenKapitaal ophalen op basis van wat een familie al bezit, zonder het vermogen daarvoor aan te tasten.
BekijkenWij werken voor klanten die met hun profiel, bezit of structuur buiten de gebruikelijke bankroute vallen. Vaak zijn dat Nederlandse kopers en beleggers met vastgoed in Spanje. Montclare Capital Financing is een handelsnaam van Montclare Capital Partners B.V., gevestigd in Amsterdam en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 97743054: u doet zaken met een Nederlandse partij, niet met een buitenlandse tussenpersoon.
Wij beoordelen de klant, het object, de financieringsbehoefte, de documentatie en de opzet van de transactie.
Wij kiezen de financieringsroute en brengen het dossier op orde, voordat een financier het onder ogen krijgt.
Zodra het dossier daar klaar voor is, leggen wij de transactie voor aan de banken, investeerders en financiers die erbij passen. Zij beslissen.
Voordat u bij een bank aanschuift: een indicatief oordeel op schrift over uw object. De scan laat zien of het dossier financierbaar is, welke structuur het waarschijnlijk wordt, welke indicatieve bandbreedte voor de LTV geldt, wat financiers zullen opvragen en welke punten de transactie kunnen blokkeren.
Financieringsscan · binnen 72 uur opgeleverd.
De kosten worden vooraf afgesproken en hangen af van de transactie. Komt de financiering via ons tot stand, dan worden ze verrekend met onze vergoeding.
Uitvoering ter plaatse waar het object ligt, via Montclare Capital Partners en zijn lokale partners.
Montclare Capital Financing is ontstaan uit een vraag die bij klanten van Montclare Capital Partners bleef terugkomen: financiering voor grensoverschrijdende vastgoedtransacties, gestructureerd, discreet en met gelijkgerichte belangen.
Wie over de grens koopt, loopt met de gebruikelijke bankroute vaak vast. Het profiel van de klant, het object, de fiscale positie, de eigendomsstructuur en de documentatie moeten op orde zijn voordat het dossier wordt voorgelegd. Dat werk doen wij.
Leg ons uw financieringsvraag voor. Wij beoordelen of het dossier bij Montclare Capital Financing past, en zeggen het ook als dat niet zo is.
Leg ons uw financieringsvraag voor