Tussen twee data zit een gat, en dat gat wordt een financieringsvraag zodra er een aanbetaling en een exclusiviteitsperiode in liggen. Het geld bestaat en de koper is gebonden; het staat alleen nog niet op de rekening. Een overbruggingskrediet dekt die periode, en het wordt op één punt beoordeeld: de gebeurtenis die het aflost.
Wij stellen het dossier samen en leggen het voor aan financiers wier model kortlopend krediet op onderpand is. In deze markt lopen de looptijden doorgaans van zes tot zesendertig maanden. Dat is een indicatie en geen aanbod: de financier bepaalt de looptijd en de voorwaarden, per dossier. De zekerheden blijven beperkt tot de vennootschappen en objecten die de transactie werkelijk nodig heeft, en de aflossing hangt rechtstreeks aan de exit.
Wanneer dit speelt
- Een aankoop afronden voordat de opbrengst van een al ondertekende verkoop binnen is
- Een pand vastleggen terwijl de langlopende financiering nog in beoordeling is
- Een aanbetaling of een exclusiviteitsperiode financieren in een transactie met meer gegadigden
- Het gat tussen twee financieringen overbruggen bij een herfinanciering
- Kortlopende liquiditeit vrijmaken met een pand dat u al bezit
Waar de financier naar kijkt
Niet naar het langetermijnkredietprofiel waar een bank naar kijkt, maar naar de exit waaruit wordt afgelost: het verkoopcontract en de voorwaarden daarin, wie de tegenpartij is en of die kan betalen, het betalingsschema, en wat er gebeurt als een datum verschuift. Een overbrugging die wordt afgelost uit een ondertekende verkoop is een kwestie van timing. Een overbrugging die moet worden afgelost uit een verkoop die nog niet vaststaat is een gok met een einddatum, en dat zeggen wij voordat er wordt opgenomen.
Lezen: de closing halen voordat het geld binnen is → · Download de whitepaper →