La mayoría de las conversaciones de financiación empiezan al revés: el cliente se presenta primero al banco, y solo semanas después sabe si el caso es financiable, en qué condiciones y contra qué obstáculos, cuando el banco ya se ha formado una opinión del expediente. El informe de viabilidad invierte ese orden. Revisamos el caso primero y devolvemos una opinión por escrito antes de que lo vea ningún banco.
No es una solicitud de hipoteca, ni una aprobación de crédito, ni un compromiso de prestar. Es nuestra propia valoración, preparada antes de que se dirija al mercado, para que sepa a qué se enfrenta antes de que el mercado se forme una opinión sobre usted.
Qué incluye
- Si el caso es financiable tal como está hoy, y si no lo es, qué tendría que cambiar
- La estructura probable: qué instrumento encaja, y en cuál de nuestras soluciones se enmarca
- Un rango orientativo de financiación sobre valor, según el activo y el perfil del solicitante
- Qué va a exigir el financiador en este mercado, en documentación y en garantías
- Los puntos concretos con más probabilidad de bloquear o retrasar la operación, nombrados antes de que aparezcan delante de un banco
Cómo funciona
Nos cuenta el activo, el importe y el calendario a través de nuestro formulario de contacto. Revisamos el caso personalmente y, cuando encaja con lo que hacemos, entregamos la opinión por escrito en 72 horas desde la recepción de la documentación de soporte. El coste, si lo hay, se acuerda con usted de antemano y depende de la operación: su tamaño, su complejidad y el trabajo real que exige el expediente. No hay tarifa publicada, porque no hay dos casos que se cobren igual.
Si la financiación sale después adelante a través de nuestra plataforma, el coste del informe se descuenta de nuestros honorarios. Si no sale adelante, se queda con la opinión y no debe nada más.
Para quién es
Para cualquiera que prefiera saber la respuesta antes de pasar semanas con un banco que nunca iba a decir que sí: clientes privados, inversores, promotores, family offices y empresas que estén considerando una operación de financiación inmobiliaria o corporativa transfronteriza del tipo que se describe en nuestras soluciones de financiación.